Строительство домов - под чистовую

Поиск проекта
Стоимость строительства руб.

Стадия включает в себя строительство короба коттеджа из пеноблоков. При расчете приведены ориентировочные усредненные сроки и стоимость. Итоговая стоимость зависит от особенностей проекта, материалов для строительства, особенностей участка.

Стадия включает в себя строительство утепленного короба коттеджа из пеноблоков с отделкой фасада декоративной штукатуркой, установку окон, наружных дверей, оштукатуривание внутренних стен и устройство всех внутренних инженерных сетей. При расчете приведены ориентировочные усредненные сроки и стоимость. Итоговая стоимость зависит от особенностей проекта, материалов для строительства, особенностей участка.

Стадия включает в себя строительство утепленного короба коттеджа из пеноблоков с отделкой фасада декоративной штукатуркой. При расчете приведены ориентировочные усредненные сроки и стоимость. Итоговая стоимость зависит от особенностей проекта, материалов для строительства, особенностей участка.

Стадия включает в себя строительство утепленного короба коттеджа из пеноблоков с отделкой фасада декоративной штукатуркой, установку окон, наружных дверей, оштукатуривание внутренних стен, устройство всех внутренних инженерных сетей и чистовую внутреннюю отделку. При расчете приведены ориентировочные усредненные сроки и стоимость. Итоговая стоимость зависит от особенностей проекта, материалов для строительства, особенностей участка.

от до
Общая площадь м2
от до
Количество этажей
1 2 Мансарда Подвал
Материалы стен
Гараж количество мест
1 2 3

Стадия строительства "Под чистовую" — это строительство короба дома с окнами, наружными дверьми, с утеплением и наружной отделкой, со всеми внутренними инженерными сетями, оштукатуренными внутренними стенами. Фактически коттедж сдается готовый к чистовой (финишной) отделке.

Работа и материалы, которые учтены в расчете стадии "Под чистовую":

 

1. Коттедж из кирпича с монолитным пенобетоном.

  • Фундамент: ростверк-плита. Мелкозаглубленный ростверк (ребра) на 400 мм из монолитного товарного бетона М200, общая высота ростверка 600 мм. На ростверк отливается плита перекрытия из монолитного товарного бетона М200 толщиной 220 мм. Армирование фундамента: арматура 12 с шагом 400 мм. Подплитное пространство утепляется керамзитом 200мм и пеноплексом 50 мм.
  • Стены: кирпич керамический облицовочный утолщенный красный РКЗ (кирпич силикатный облицовочный утолщенный желтый КУЗСМ) - снаружи, рядовой утолщенный - изнутри. Заполнение стен - пенобетон, D500, конструкционно-теплоизоляционный. Толщина заливки 400 мм, общая толщина стены - 640 мм. Метод возведения - кирпичная кладка с кирпичной перемычкой с горизонтальным шагом 2500 мм. Армирование стен металлической либо полимерной кладочной сеткой 600мм по всему периметру с вертикальным шагом 400 мм, армирование кирпичных перемычек полимерной дорожной сеткой (металлической кладочной) с вертикальным шагом 200 мм (через кирпич). Пенобетон заливается в колодцы, ограниченные кирпичными перемычками.    
    • Перегородки: несущие - кирпичные в полтора кирпича (380мм), межкомнатные -  в полкирпича (120 мм).
    • Плита перекрытия первого этажа*: монолитная железо-пенобетонная ненапряженная D1100 220 мм, дополнительно армирована фиброй (это полипропиленовое волокно, улучшает прочностные характеристики бетонов на изгиб и сжатие).* В одноэтажных домах из кирпича с монолитным пенобетоном в расчет заложена также железо-пенобетонная плита. В двухэтажных (полноразмерных) домах плита перекрытия 2го этажа также выполняется из тяжелого ж/пенобетона.Также плита перекрытия может быть выполнена из ж/б пустотных плит.
    • Крыша**: крыша двускатная, металлочерепица с водостоками, гидро/пароизоляция, утепление свода крыши базальтовым утеплителем "Эковер" 200мм или аналогом, подшивка потолка 2го этажа - обрезная доска, дымовые/вентиляционные трубы выполняются из кирпича с закладкой в каналы нержавеющих и пластиковых труб.** В одноэтажных и двухэтажных (полноразмерных) домах из кирпича с монолитным пенобетоном крыша выполняется холодной, а утепляется верхняя плита перекрытия.
    • Окна, согласно проекту: двухкамерный стеклопакет под ключ (KBE "Эксперт" или аналог).
    • Входные двери, согласно проекту: металлическая входная сейф-дверь ("Президент-ДГ04" или аналог).
    • Внутренняя отделка: гипсовая штукатурка "Bergauf" или аналог.
    • Инженерные сети: все внутренние инженерные сети - канализация, водопровод, теплоснабжение, электроснабжение. В расчет заложены коммуникации с повышенными эксплуатационными характеристиками: котел газовый ("Protherm", "Beretta" или аналог) со всем необходимым дополнительным оборудованием, радиаторы ("Rovall", "Purmo" или аналог), трубы металлопластиковые.
    • Устройство веранд, террас, крылец, согласно проекту (если предусмотрено проектом).

2. Коттедж из пеноблоков.

  • Фундамент: свайно-ростверковый. Буронабивные сваи d300 с шагом 2000-2500 мм из монолитного товарного бетона М300, глубина залегания свай 3000 мм. Объединение свай монолитным ростверком из товарного бетона М200, общая высота ростверка 400 мм, ширина 400 мм. На ростверк монтируется деревянная плита перекрытия с утеплением 200 мм базальтовым утеплителем с устройством чернового пола из обрезной доски. В зависимости от условий стройплощадки возможно устройство бетонного пола по грунту.
  • Стены:пеноблок D600 армированный фиброволокном (собственное производство) толщиной 300 мм, базальтовый утелпитель Экофер-фасад или аналог 100 мм, декоративная штукатурка, общая толщина стены - 420 мм. Кладка пеноблока производится на кладочный раствор/клей . Армирование стен осуществляется по периметру металлической либо полимерной кладочной сеткой с вертикальным шагом 600 мм.
  • Перегородки: несущие - кирпичные в полтора кирпича (380 мм), межкомнатные - ГКЛ (с шумоизоляцией (минеральная вата)) толщиной 90-100 мм.
  • Плита перекрытия первого этажа*: деревянная (по балкам). Утепление 200 мм базальтовым утеплителем. Черновой пол 2го этажа - обрезная доска. * В одноэтажных домах из пеноблоков в расчет заложена также деревянная плита с утеплением, крыша холодная. В двухэтажных (полноразмерных) домах выполняется деревянная плита перкрытия 2го этажа с утеплением, крыша холодная .
  • Крыша**: крыша двускатная, металлочерепица с водостоками, гидро/пароизоляция, утепление свода крыши базальтовым утеплителем "Эковер" 200 мм или аналогом, подшивка потолка 2го этажа - обрезная доска, дымовые/вентиляционные трубы выполняются из кирпича с закладкой в каналы нержавеющих и пластиковых труб. ** В одноэтажных и двухэтажных (полноразмерных) домах из пеноблока крыша выполняется холодной, а утепляется деревянная плита перекрытия.
  • Окна, согласно проекту: двухкамерный стеклопакет под ключ (KBE "Эксперт" или аналог).
  • Входные двери, согласно проекту: металлическая входная сейф-дверь ("Президент-ДГ04" или аналог).
  • Внутренняя отделка: гипсовая штукатурка "Bergauf" или аналог.
  • Инженерные сети:все внутренние инженерные сети - канализация, водопровод, теплоснабжение, электроснабжение. В расчет заложены коммуникации с повышенными эксплуатационными характеристиками: котел газовый ("Protherm", "Beretta" или аналог) со всем необходимым дополнительным оборудованием, радиаторы ("Rovall", "Purmo" или аналог), трубы металлопластиковые.
  • Устройство веранд, террас, крылец, согласно проекту (если предусмотрено проектом).

Стоимость строительства квадратного метра в стадии "Под чистовую" в зависимости от этажности и материала стен:

Одноэтажный

Под чистовую

кирпич

29700

пеноблок

26000

пенобетон

29700

твинблок

27000

газобетон

27000

Мансардный

Под чистовую

кирпич

24600

пеноблок

20700

пенобетон

24600

твинблок

21700

газобетон

21700

Полумансардный

Под чистовую

кирпич

26100

пеноблок

21600

пенобетон

26100

твинблок

22600

газобетон

22600

Полноразмерный

Под чистовую

кирпич

27700

пеноблок

22500

пенобетон

27700

твинблок

23500

газобетон

23500

Данные стоимости квадратного метра действительны при площади дома min.=180 кв.м. для блочного дома и 200 кв.м. для монолитного.